Kupno mieszkania pod inwestycję to dziś jeden z popularniejszych sposobów na zarabianie. Pieniądze z wynajmu mogą być dodatkowym zastrzykiem dla domowego budżetu lub też sposobem na zarobkowanie. Szczególnie ciekawym rodzajem wynajmu jest najem krótkoterminowy, a więc na kilka dób. Tego typu wynajem sprawdza się zwłaszcza w większych miastach, gdzie codziennie noclegu szuka wielu turystów lub delegowanych pracowników. Warto dobrze urządzić tego typu mieszkanie, by było ono wygodne dla wynajmujących, a jednocześnie stylowe i proste w sprzątaniu.
Dlaczego warto kupić mieszkanie pod wynajem krótkoterminowy?
Rynek wynajmu krótkoterminowego rozwija się w bardzo szybkim tempie. W czasach, gdy pieniądz traci na wartości, nieruchomość to najlepsza inwestycja. Wynajmowanie jej na krótkie okresy ma całkiem sporo zalet, wśród których warto wymienić:
- wysokie zyski (znacznie wyższe niż w przypadku wynajmu długookresowego),
- dobra kontrola nad mieszkaniem i jego stanem,
- większa swoboda w zarządzaniu własną nieruchomością,
- brak problemów lokatorskich, jakie mogą wystąpić w przypadku najmu długookresowego.
Jak więc widać, wynajmowanie mieszkania na doby ma sporo zalet. Jednak zanim zaoferujesz najemcom swoje lokum, warto odpowiednio je urządzić. Jak?
Wyposażenie mieszkania
Popularnością wynajmu cieszą się te mieszkania, które są dobrze wyposażone i wyglądają stylowo. Standard i rodzaj wyposażenia mieszkania powinien być przede wszystkim dopasowany do grupy docelowej, jakiej chcemy wynajmować naszą nieruchomość. Inaczej urządzić trzeba mieszkanie dedykowane klientowi biznesowemu, a inaczej mieszkanie dla podróżujących rodzin z dziećmi. Nigdy jednak nie warto oszczędzać na materiałach – te powinny być solidne, dobre jakościowo i mogące posłużyć całe lata. Trzeba pamiętać, iż mieszkanie pod najem krótkoterminowy eksploatuje się szybciej, dlatego dobre materiały wykończeniowe są w tym przypadku tak istotne. Prowizoryczne rozwiązania nie wchodzą w grę, jeśli chcesz, by Twoja nieruchomość cieszyła się uznaniem i miała dobre opinie w sieci.
Przykładowo warto wybrać podłogi o wysokiej klasie ścieralności, solidne, a nie tylko piękne. Wysokiej klasy panele drewnopodobne czy podłoga winylowa sprawdzi się w tym przypadku znakomicie.
W mieszkaniu wynajmowanym krótkoterminowo musi znaleźć się dokładnie to, co w każdym innym mieszkaniu, gdzie standardem ma być wygodnie mieszkanie. Dobierz odpowiednią ilość miejsc do spania, naczyń, kompletów ręczników, a nawet zatroszcz się o bezproblemowy dostęp do Netflixa czy zostaw najemcom butelkę powitalnego wina lub szampana. Jeśli chcesz wynajmować mieszkanie rodzinom z małymi dziećmi, dobrze zapewnić im w standardzie wyposażenia dodatkowe łóżeczko, zestaw gier planszowych czy krzesełko do karmienia.
Łazienka w wynajmowanym apartamencie
Jeśli przystępujesz do aranżowania łazienki w swoim mieszkaniu inwestycyjnym, weź nie tylko pod uwagę jej ciekawy wygląd, ale i podejdź do tego praktycznie. Łazienka ta powinna być wykonana z dobrych jakościowo materiałów, które posłużą w nienagannym stanie minimum kilka lat, a dodatkowo pozwolą łatwo się czyścić. Osoby zajmujące się nieruchomościami zgodnie twierdzą, iż to właśnie na łazienki zwracamy największą uwagę decydując się na wynajem konkretnego apartamentu. Najemcy szukają mieszkań, w których znajdą zadbaną i dobrze urządzoną przestrzeń kąpielową. Łazienkę, która ma się podobać dużemu gronu odbiorców, warto urządzić neutralnie, uniwersalnie, ale i elegancko i ze smakiem. Postaw na biel, beże, szarości, minimalizm. Niech aranżacja wygląda schludnie, lekko, nowocześnie.
Idealnym rozwiązaniem będzie prysznic typu walk in z odpływem liniowym. Tego typu kabiny wyglądają niezwykle nowocześnie, a dodatkowo są bardzo funkcjonalne i łatwo je umyć. Goszcząc rodziny możesz ewentualnie zatroszczyć się o dziecięcą wanienkę.
W łazience przygotowanej pod krótkoterminowy wynajem nigdy nie może zabraknąć świeżych, pachnących ręczników, zapasu papieru toaletowego, małego kosza na śmieci, suszarki do włosów, etc. Miło będzie, jeśli jako wynajmujący zadbasz o mini wersje kosmetyków dla swoich gości – chociażby w postaci żelu do kąpieli i szamponu do włosów.
Ważny jest każdy detal, ale nade wszystko czystość. Dbaj o drożność odpływów, opróżnianie koszy, odkamienianie armatury, czystość luster oraz odkurzanie wszelkich powierzchni.
Wynajem krótkoterminowy to prosty sposób na zarabianie. We wszystkim liczy się jednak przede wszystkim jakość – mieszkanie powinno być solidne wykończone, a Ty powinieneś przyłożyć wagę do tego, by Twój apartament był wzorowo czysty, schludny i przyjemny w odbiorze.
